{"id":618,"date":"2021-12-06T13:30:40","date_gmt":"2021-12-06T12:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ihr-digitaler-steuerberater.de\/?page_id=618"},"modified":"2022-06-03T10:56:52","modified_gmt":"2022-06-03T08:56:52","slug":"bewertungsmethoden-der-grundsetuer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ihr-digitaler-steuerberater.de\/index.php\/grundsteuer\/bewertungsmethoden-der-grundsetuer\/","title":{"rendered":"Bewertungsmethoden der Grundsteuer"},"content":{"rendered":"<p>F\u00fcr das <strong>Ertragswertverfahren<\/strong> m\u00fcssen folgende Angaben vorliegen:<\/p>\n<ul>\n<li>Grundst\u00fccksfl\u00e4che (z.B. aus Grundbuchauszug)<\/li>\n<li>Bodenrichtwert (aus der Bodenrichtwertsammlung des jeweiligen Bundeslandes)<\/li>\n<li>Immobilienart (Einfamilienh\u00e4user, Zweifamilienh\u00e4user, Mietwohngrundst\u00fccke, Wohnungseigentum)<\/li>\n<li>Alter des Geb\u00e4udes (historisches Baujahr; bei Kernsanierung Angabe des jeweiligen Sanierungsjahres)<\/li>\n<li>Wohnfl\u00e4che (Achtung! Berechnung hat nach der seit 1.1.2004 geltende Wohnfl\u00e4chenverordnung zu erfolgen; insbesondere ohne Keller und Hauswirtschaftsr\u00e4ume etc.)<\/li>\n<li>pauschalierte Mietniveaustufe<\/li>\n<li>monatliche Nettokaltmiete in Euro\/qm<\/li>\n<\/ul>\n<p>Details ergeben sich aus er FAQ des Bundesfinanzministeriums unter folgendem Link:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.bundesfinanzministerium.de\/Content\/DE\/FAQ\/2019-06-21-faq-die-neue-grundsteuer.html\">https:\/\/www.bundesfinanzministerium.de\/Content\/DE\/FAQ\/2019-06-21-faq-die-neue-grundsteuer.html<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>F\u00fcr das <b>Sachwertverfahren <\/b>m\u00fcssen folgende Angaben vorliegen:<\/p>\n<ul>\n<li>Grundst\u00fccksfl\u00e4che (z.B. aus Grundbuchauszug)<\/li>\n<li>Bodenrichtwert (aus der Bodenrichtwertsammlung des jeweiligen Bundeslandes)<\/li>\n<li>Immobilienart (Gesch\u00e4ftsgrundst\u00fcck, gemischt genutztes Grundst\u00fcck, Teileigentum, sonstige bebaute Grundst\u00fccke)<\/li>\n<li>Alter des Geb\u00e4udes (historisches Baujahr; bei Kernsanierung Angabe des jeweiligen Sanierungsjahres)<\/li>\n<li>Brutto-Grundfl\u00e4che nach DIN 277-1:2005-02 (die Beschaffung dieser Angabe erfordert oft die Konsultierung eines Gutachters!)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Details ergeben sich aus der FAQ des Bundesfinanzministeriums unter folgendem Link:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.bundesfinanzministerium.de\/Content\/DE\/FAQ\/2019-06-21-faq-die-neue-grundsteuer.html\">https:\/\/www.bundesfinanzministerium.de\/Content\/DE\/FAQ\/2019-06-21-faq-die-neue-grundsteuer.html<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Unser Team hat sich im Bewertungsrecht umfangreich fortgebildet und kann Ihnen bei der Unterlagenbeschaffung helfen (z.B. Abruf von Grundbuchausz\u00fcgen, Abruf von Bodenrichtwerten etc.).<br \/>\nDie Angabe zur Wohnfl\u00e4che bzw. Bruttogrundfl\u00e4che kann jedoch nur von Ihnen besorgt werden; bitte schauen Sie rechtzeitig Ihre Bauunterlagen durch, messen Sie selbst oder beauftragen Sie einen Gutachter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00fcr das Ertragswertverfahren m\u00fcssen folgende Angaben vorliegen: Grundst\u00fccksfl\u00e4che (z.B. aus [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":613,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-618","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Bewertungsmethoden der Grundsteuer<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ehlscheid und Fillers Steuerberatung - Ihr digitaler Steuerberater in Neuwied: digitale Steuerberatung, Buchhaltung, L\u00f6hne, Jahresabschluss, Steuererkl\u00e4rung\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ihr-digitaler-steuerberater.de\/index.php\/grundsteuer\/bewertungsmethoden-der-grundsetuer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Bewertungsmethoden der Grundsteuer\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ehlscheid und Fillers Steuerberatung - 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